Z dniem 10 maja 2021 Kielecka Spółdzielnia Mieszkaniowa zakończyła sezon grzewczy 2020/2021.
Wznowienie przyjmowania interesantów w jednostkach KSM
Szanowni Państwo
Z dniem 06.05.2021 Zarząd postanowił o wznowieniu przyjęć interesantów przez jednostki organizacyjne Spółdzielni, na zasadach zgodnych z obowiązującymi przepisami sanitarnymi oraz w oparciu o wewnętrzne wytyczne opracowane przez Specjalistę ds. BHP, zapewniające ochronę oraz zminimalizowanie ryzyka zakażenia wirusem SARS-COV-2.
Osoby załatwiające sprawy w Spółdzielni będą przyjmowane w specjalnie przystosowanym do tego celu pokoju nr 11 (punkt podawczy) na parterze budynku Biura Zarządu przy ul. Kujawskiej 26 w Kielcach, w którym będą mieli możliwość pozostawienia oraz odebrania dokumentów, dokonania zgłoszeń, czy – po uprzednim wezwaniu pracownika odpowiedniego działu – załatwienia spraw bieżących.
Jednocześnie w Administracjach Osiedli, Dziale Czynszów i Windykacji oraz Członkowsko-Mieszkaniowym wznawia się dyżury dla mieszkańców KSM.
Nowy numer “My z KSM”
Zapraszamy do pobrania i przeczytania przedświątecznego wydania kwartalnika “My z KSM”
Karłowicza 15 – informacja
Szanowni Mieszkańcy ,
W związku z bulwersującymi wydarzeniami w budynku przy ulicy Karłowicza 15, gdzie doszło do aktów wandalizmu i kaofilicznych zachowań, których dopuściły się niezidentyfikowane osoby informujemy co następuje:
W poprzednich latach KSM informowała pisemnie mieszkańców Karłowicza 15 o możliwości montażu domofonu, po uzyskaniu zgód mieszkańców. Jednak nie spotkało się to z odzewem ze strony mieszkańców tej nieruchomości.
Od kilkudziesięciu już lat w Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej uregulowania prawno- formalne nie dopuszczają możliwości finansowania montażu domofonów ze środków zgromadzonych na funduszu remontowym. Praktyka taka w naszej ocenie niestety nie sprawdziła się i zdaniem Zarządu KSM nadszedł również w tej materii czas na zmiany.
Zarząd obecnie podjął działania w celu zmiany zastanego, prawnego stanu faktycznego w przedmiotowym zakresie.
Nie mniej jednak należy dodać, że to czy Spółdzielnia będzie mogła przystąpić do montażu domofonów zależy w głównej mierze od pozyskania zgód właścicieli mieszkań i tu liczymy na Państwa pomoc oraz wsparcie naszej inicjatywy. Mieszkanie w bloku w zasobach Spółdzielni, oznacza bowiem , że wszyscy zamieszkujący mają prawo do dysponowania daną nieruchomością. Bez Państwa aprobaty dla naszych działań finalnie niestety nie będziemy mogli nic w tym zakresie zrobić.
Proces zmian będzie wymagał od nas szeregu regulacji dotyczących m.in. planu remontowego czy finansowo-gospodarczego jak również zmian poszczególnych aktów normatywnych KSM a efekty naszych działań nie będą od razu widoczne, dlatego też prosimy o cierpliwość.
Drodzy Państwo, wyrażamy głęboką wiarę, że podejdziecie do naszych propozycji ze zrozumieniem i dla własnego komfortu oraz bezpieczeństwa wyrazicie aprobatę dla wdrażania nowych rozwiązań.
Ze spółdzielczym pozdrowieniem ZARZĄD KSM.
Historyczny wynik finansowy Spółdzielni w dobie wirusa
2020 to liczba to symbol to rok, który wszyscy zapamiętamy jako ten zdominowany przez koronawirusa. W nim rozpoczął swoją inwazję na ludzi, na ich zdrowie, na wzajemne społeczne relacje, na gospodarkę. Jest niestety nadal obecny w śród nas, nieustannie zbiera swoje żniwo, nie daje o sobie zapomnieć, nie jest bez znaczenia dla naszego życia codziennego, które przed pandemią wydawało się wielu z nas i tak już zbyt skomplikowane. Niestety pandemia zmusiła nas wszystkich do uczenia się wielu rzeczy na nowo. Zwykłe codzienne czynności, które bez zastanawiania wykonywaliśmy mechanicznie, z dnia na dzień stały się problematyczne, wymagające planowania, zaangażowania innych osób, a niektóre po dziś dzień stały się niewykonalne.
2020 to rok nieoczekiwanych zmian, w którym przyszło nam zmierzyć się z wdrożeniem i realizowaniem naszych planów wobec Spółdzielni w zupełnie nowych, nieznanych dotąd realiach. Wybuch pandemii wymusił konieczność podjęcia natychmiastowych działań przez nikogo wcześniej nieplanowanych. Opracowaliśmy i wdrożyliśmy wiele procedur, zmian organizacyjnych mających chronić pracowników KSM, ale przede wszystkim Państwa przed narastającym zagrożeniem jakim było ryzyko zakażenia wirusem. Wszystkie te działania wymagały czasu i zaangażowania wielu osób pracujących w Spółdzielni, a ich przestrzeganie znacznie spowolniło pracę poszczególnych działów czy jednostek KSM. Niestety pomimo restrykcji nałożonych przez rząd, pomimo utrzymywania rygoru sanitarnego, to w szeregach naszych pracowników dochodziło do zakażeń, a ich ekstremum miało miejsce na przełomie października i listopada ubiegłego roku. Wtedy też zdziesiątkowani chorobą zostaliśmy zmuszeni nawet do zamknięcia „na moment” biura Zarządu. Wielu pracowników zostało „wyłączonych” z powodu choroby, a ci którym udało się uniknąć zakażenia pracowali zdalnie na zmiany, aby chociaż w minimalnym stopniu zachować ciągłość pracy Spółdzielni wykonując podstawowe, niezbędne do jej funkcjonowania czynności. Takie wydarzenia nie mogły być i nie były obojętne dla bieżącej pracy. Było bardzo ciężko, lecz dokładaliśmy i dalej dokładamy wszelkich starań, aby utrudnienia stały się jak najmniej odczuwalne dla nas i dla Państwa.
2020 to rok wytrwałości, w którym wypracowaliśmy historyczny wynik finansowy w Spółdzielni. Działania naprawcze we wszystkich sferach, ale też m.in. w sferze produkcji ciepła dały pożądany efekt, a ich wynik stał się lwią częścią ostatecznego rezultatu finansowego. Całościowy zysk netto w wysokości ponad 2,7 mln osiągnięty w sytuacji, kiedy pod koniec 2019 roku zastaliśmy Spółdzielnię z ponad 2,5 mln stratą bilansową- bardzo cieszy. Jest nagrodą za ciężką pracę i potwierdzeniem słuszności podejmowanych decyzji. Wszystko to nie byłoby możliwe bez ogromnego zaangażowania pracowników. Ich żmudna i nielekka praca pokazała, że jest możliwe zrobienie czegoś lepiej z korzyścią dla wszystkich. Efektowny zysk w znacznej mierze zasili fundusz remontowy tak bardzo potrzebny naszym zasobom oraz po części odtworzy „nadszarpnięty” fundusz zasobowy. To wszystko osiągnęliśmy pomimo zwiększonych nakładów finansowych na walkę z wirusem, pomimo kłopotów wielu przedsiębiorców. Tym, którzy wynajmowali nasze lokale użytkowe w znacznej części pomagaliśmy odciążając ich finansowo, sami nie otrzymując znikąd pomocy. Takie działania były i są niezbędne, aby pozostali razem z nami.
Poniżej przedstawiamy osiągane zyski finansowe netto na przestrzeni kilku ostatnich lat:
– rok 2015 kwota +561.098,-
– rok 2016 kwota +1.557.757,-
– rok 2017 kwota +575.117,-
– rok 2018 kwota -1.763.770,-
– rok 2019 kwota +882.434,-
– rok 2020 kwota +2.720.806,-
Zyski finansowe w latach 2015-2020
2020 to rok nadziei na lepszą przyszłość. W nim stworzyliśmy kolejne plany mające podtrzymać dobrą kondycję finansową Spółdzielni. Skupiamy się nadal na zmianach w obrębie całej Spółdzielni. Już zapoczątkowaliśmy realizację co niektórych zadań, mających w niedalekiej przyszłości pomóc uzyskać założony efekt. O przebiegu będziemy starać się informować Państwa na bieżąco mając wiarę w możliwość przedstawienia ich w normalnych realiach, czyli podczas Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni.
Z nadzieją na powodzenie założeń, na zastopowanie pandemii, życzymy Państwu zdrowia i wytrwałości w tym niełatwym czasie.
Zarząd KSM
Wyniki głosowania na Budżet Obywatelski 2021
Szanowni Państwo,
Dzięki Waszemu zaangażowaniu i mobilizacji Projekt „Festyn Letni dla dzieci na terenie KSM” uzyskał 587 głosów i tym samym został zakwalifikowany w ramach Budżetu Obywatelskiego Miasta Kielce na 2021 rok.
Serdecznie dziękujemy wszystkim, którzy oddali głosy na nasz projekt oraz udostępniali link do głosowania w mediach społecznościowych.
ZARZĄD KSM
Link do naszego projektu:
„Festyn Letni dla dzieci na terenie KSM”
Wyniki głosowania na Budżet Obywatelski 2021:
Ogłoszenie o odwołaniu Walnego Zgromadzenia Członków KSM
Zarząd Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej informuje, że w związku z nagłym zaostrzeniem epidemii COVID-19 na terenie kraju i Miasta Kielce, w trosceo zdrowie i bezpieczeństwo Członków Spółdzielni, na posiedzeniu w dniu 15 października 2020 roku podjął decyzję o
ODWOŁANIU
mającego się odbyć w dniach: 22, 23, 28, 29 października 2020 roku
WALNEGO ZGROMADZENIA CZŁONKÓW KSM.
Informujemy ponadto, że zważywszy na treść Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 października 2020 r. w sprawie ustanowienia określonych ograniczeń, nakazów i zakazów w związku z wystąpieniem stanu epidemii (Dz.U. 2020 r., poz. 1758) – §28 ust. 9 oraz ogłoszone w dniu 15 października 2020 roku przez Rząd RP kolejne obostrzenia w czerwonej strefie, w której Miasto Kielce będzie pozostawać od dn. 17.10.2020 roku,
ZAKAZANE JEST ORGANIZOWANIE IMPREZ, SPOTKAŃ, ZEBRAŃ
poczynając od dnia 19 października br., co jest równoznaczne z brakiem możliwości przeprowadzenia Walnego Zgromadzenia Członków KSM.
ZARZĄD KSM
INFORMACJA O ODWOŁANIU PRZETARGU NA LOKAL MIESZKALNY
Zarząd Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej przy ul. Kujawskiej 26 w Kielcach, odwołuje ogłoszony na dzień 14.10.2020r. o godz. 10 00 ustny przetarg nieograniczony mający na celu zbycie lokalu mieszkalnego o pow. 25,80 m2, przy ul. Mazurskiej 68 m 74 w Kielcach z powodu braku możliwości spełnienia wymogów proceduralnych wynikających z „Regulaminu przetargu na mieszkalne lokale spółdzielcze z odzysku przyznawane na warunkach odrębnego prawa własności do lokalu”.
Przetarg ten odbędzie się w terminie późniejszym. Zapraszamy do odwiedzania strony internetowej Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej www.ksm.pl, gdzie poinformujemy o nowym terminie przetargu na ten lokal oraz w miejscach zwyczajowo przyjętych.
Kielce, dnia 08.10.2020 r.
ZARZĄD Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej
Zgłaszanie awarii w ramach dyżuru pogotowia technicznego KSM
ZGŁASZANIE AWARII
W ramach dyżuru pogotowia technicznego Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej usługi są realizowane w dni powszednie od poniedziałku do piątku od godziny 1900 do godz. 700 rano dnia kolejnego oraz całodobowo w soboty, niedziele, święta i dni wolne od pracy.
- POGOTOWIE TECHNICZNE – ELEKTRYCZNE I WODNO-KANALIZACYJNE – tel. 502 314 171
Zakres prac wykonywanych nieodpłatnie obejmuje:
- zabezpieczanie przecieków na częściach wspólnych instalacji wodociągowej tj. do zaworu odcinającego instalację w lokalu (wraz z zaworem),
- usuwanie niedrożności, zatorów na instalacji kanalizacji sanitarnej (poziomy, piony) – z wyłączeniem podejść odpływowych od urządzeń w lokalach (w gestii lokatora) – oraz usuwanie ich skutków w budynkach,
- usuwanie awarii instalacji elektrycznych do licznika w instalacjach niemodernizowanych oraz pionów instalacji elektrycznej do zabezpieczeń wewnątrz lokalu (bez zabezpieczeń) w instalacjach po modernizacji, zasilających lokale mieszkalne, użytkowe, części wspólne budynków, wymiana bezpieczników topikowych na częściach wspólnych, załączanie bądź wymiana wyłączników nadprądowych, wraz ze zgłaszaniem awarii do PGE, w przypadku gdy dotyczy to dostawcy energii elektrycznej,
- zabezpieczanie awarii na sieciach i przyłączach wodociągowych i niezwłoczne zgłaszanie do Wodociągów Kieleckich o konieczności ich usunięcia ,
- zabezpieczanie awarii na przyłączach kanalizacyjnych – wezwanie w razie potrzeby WUKO z Wodociągów Kieleckich
- zabezpieczanie awarii na sieciach kanalizacyjnych i niezwłoczne zgłaszanie do Wodociągów Kieleckich o konieczności ich usunięcia.
- POGOTOWIE CENTRALNEGO OGRZEWANIA – tel. 41 34 15 580
- POGOTOWIE DŹWIGOWE – tel. 502 682 333
- POGOTOWIE GAZOWE – tel. 602 275 159
- POGOTOWIE KOMINIARSKIE – tel. 512 286 549
Piknik Rodzinny na KSM – 2020r.
Wspaniała słoneczna pogoda, atrakcyjny program oraz zapał do zabawy, który przejawiała publiczność były widoczne na Pikniku Rodzinnym, zorganizowanym na początku sierpnia, na terenie Mini Parku przy ulicy Boh. Warszawy i ulicy Tarnowskiej. Impreza miała charakter rekreacyjno – artystyczny, integrowała mieszkańców Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej oraz mieszkańców Kielc spoza KSM. Organizatorami byli Stowarzyszenie Przyjazne Kielce, Scyzoryk się otwiera – satyryczna strona Kielc oraz Kielecka Spółdzielnia Mieszkaniowa /OKK „Miniatura” i OKK „Słoneczko”/. W ramach prezentacji działalności Klubu „Miniatura” i „Słoneczko” można było zobaczyć prace malarskie członków Klubu Artystów Plastyków „KAP65” oraz podziwiać umiejętności wokalne Małgorzaty Siemieniec i Anny Polańskiej. Różnorodne atrakcje miedzy innymi zjeżdżalnie, zabawy taneczne, kącik dla najmłodszych / malowanie twarzy/ zgromadziły liczne grono mieszkańców. Uczestnicy pikniku brali udział w konkursach plastycznych, tanecznych, sporo emocji dostarczyła im gra terenowa „Szukanie skarbu” oraz gry sportowe.
Wszyscy uczestnicy dostali drobne upominki, atrakcją była darmowa wata cukrowa i kiełbaski z grilla. Idea „Wszyscy razem” sprawdziła się podwójnie, organizacyjnie i społecznie, na imprezie bawiły się trzy pokolenia mieszkańców Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Zapraszamy na kolejne imprezy plenerowe.
Lidia Bernatek
