Administracja Osiedla "Sandomierskie"
Sandomierskie mapa

Administracja Osiedla “Sandomierskie”
25-322 Kielce
ul. Ceglana 14
e-mail: sandomierskie@ksm.pl

Kierownik administracji
p.o. Paweł Krzemień
Tel. 41 34-16-750

Dziennik zgłoszeń tel.:
41 34-16-760
41 34-16-770

telefon dyżurny po godz. pracy Administracji:
41 34-16-800

Godziny pracy administracji:
poniedziałek, wtorek, środa, czwartek, piątek:
od 700 do 1500
dyżury II i IV wtorek miesiąca:
7.oo – 17.oo

ZGŁASZANIE AWARII

W ramach dyżuru pogotowia technicznego Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej usługi są realizowane w dni powszednie od poniedziałku do piątku od godziny 1900 do godz. 700 rano dnia kolejnego oraz całodobowo w  soboty, niedziele, święta i dni wolne od pracy.

POGOTOWIE TECHNICZNE – tel. 505 102 808

Do Administracji Osiedla należy zgłaszać wszystkie sprawy dotyczące naruszania Regulaminu użytkowania lokali mieszkalnych i porządku domowego oraz stanu technicznego mieszkania, budynku i terenu osiedla.

Dyżur przedstawiciela Rady Osiedla “Sandomierskie”:
każdy IV wtorek miesiąca w siedzibie Administracji w godz. 1600 – 1700

Do podstawowych zadań Administracji Osiedla należą sprawy z zakresu działalności eksploatacyjnej zasobów mieszkaniowych i terenów zielonych oraz wykonanie remontów i konserwacji budynków, pomieszczeń ogólnego użytku, urządzeń i instalacji technicznych.

W szczególności do Administracji Osiedla należy:

  • Rejestrowanie przyjmowanych zleceń na dokonanie napraw w mieszkaniach i na budynkach;
  • Utrzymanie należytego stanu technicznego budynków i placów zabaw gwarantującego spełnienie ich funkcji, jak również estetyczny wygląd;
  • Utrzymanie ławek, koszy i ogrodzeń w stanie gwarantującym czysty i estetyczny wygląd;
  • Utrzymanie w odpowiednim stanie sanitarnym pojemników do gromadzenia odpadów stałych;
  • Oczyszczanie ze śniegu, lodu, błota i innych zanieczyszczeń chodników;
  • Wymiana piasku w piaskownicach na placach zabaw;
  • Koszenie trawy, grabienie liści i utrzymywanie terenów zielonych we właściwym stanie estetycznym i sanitarnym;
  • Rejestracja ilości osób zamieszkujących pod oznaczonym adresem;
  • W przypadku naruszenia przez mieszkańców przepisów porządkowych przekazywanie spraw udokumentowanych do służb Straży Miejskiej lub Policji wg kompetencji;
  • Wykonywanie dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji w budynkach;
  • Utrzymanie czystości i porządku na osiedlu oraz odpowiedniego stanu nawierzchni chodników i ulic wewnątrz osiedlowych;
  • Współpraca z Przedsiębiorstwem Oczyszczania, Przedsiębiorstwem Gospodarowania Odpadami, Rejonowym Przedsiębiorstwem Zieleni oraz innymi firmami, które zgodnie ze swym zakresem pracują przy utrzymywaniu czystości i estetycznego wyglądu osiedla;
  • Prowadzenie działań profilaktycznych w celu eliminacji zagrożeń pożarowych;
  • Dokonywanie okresowych przeglądów stanu technicznego zasobów mieszkaniowych;
  • Wykonywanie konserwacji i drobnych napraw części wspólnych instalacji elektrycznej, gazowej, wodno – kanalizacyjnej;
  • Wykonywanie napraw:
    • nawierzchni ciągów pieszych,
    • renowacji terenów zielonych,
    • placów zabaw,
    • stolarki i ślusarki okiennej oraz drzwiowej na klatkach schodowych;
  • Dokonywanie odczytów wodomierzy głównych i indywidualnych oraz rozliczenia zużycia wody;
  • Prowadzenie pełnej dokumentacji związanej z wymianą stolarki okiennej:
    • Przyjmowanie wniosków o wymianę stolarki okiennej i rejestrowanie ich w bazie oczekujących na wymianę stolarki okiennej zgodnie z kolejnością daty zgłoszenia.
    • Ocena stanu technicznego stolarki okiennej w mieszkaniach.
    • W przypadku złożenia deklaracji o wymianie stolarki okiennej za własne środki przez zainteresowanego, wydanie zgody i podanie warunków jakim powinna odpowiadać wymieniona stolarka oraz sposób refundacji środków.
    • Dokonuje komisyjnego odbioru wymienionej stolarki okiennej.
  • Dokonywanie okresowych przeglądów instalacji elektrycznej i wodno – kanalizacyjnej przez konserwatorów;
  • Przeprowadzanie okresowych przeglądów stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej obiektów budowlanych;
  • Przygotowanie na podstawie przeglądów zasobów mieszkaniowych zakresu rzeczowego planu remontów i sporządzanie harmonogramów robót obligatoryjnych;
  • Uczestniczenie w procesie realizacji robót remontowych wg zatwierdzonego na dany rok planu remontów Osiedla począwszy od przekazania placu budowy do odbioru tych robót przy udziale przedstawiciela Rady Osiedla;
  • Organizowanie i uczestniczenie w odbiorach gwarancyjnych i pogwarancyjnych;
  • Prowadzenie ewidencji wodomierzy indywidualnych, sporządzanie z członkami umów dotyczących rozliczenia zużycia wody wg wskazań wodomierza;
  • Rejestracja odczytów stanów liczników poboru energii elektrycznej i wody oraz sporządzanie kwartalnych analiz zużycia energii elektrycznej;
  • W ramach usług odpłatnych:
    • wykonywanie prac hydraulicznych: przetkania i uszczelnienia instalacji wod. – kan. w mieszkaniach, montaż i wymiana wodomierzy indywidualnych,
    • naprawy instalacji elektrycznej wewnętrznej w mieszkaniach,
    • wykonywanie innych drobnych prac ślusarskich, stolarskich, murarskich na zlecenie mieszkańców.

Obecne osiedle “Sandomierskie” zajmuje powierzchnię 12,6 ha, z czego około połowę (6,2 ha) stanowią tereny zielone. Posiadamy 23 budynki mieszkalne wielorodzinne, w tym 9 budynków wysokich. W zasobach osiedla znajduje się 1912 mieszkań o powierzchni 91.018,74 m2. Do Osiedla “Sandomierskie” w ramach obsługi administracyjnej przypisany jest budynek KSM w Bodzentynie, ul. Ogrodowa 3, w którym znajduje się 20 mieszkań. W trzech pawilonach handlowych oraz w częściach parterowych budynków mieszkalnych mieści się 87 lokali handlowych i usługowych o łącznej powierzchni 8.480,24 m2. Na terenie osiedla zlokalizowane są 73 garaże o łącznej powierzchni 1.206,69 m2.

    Osiedle “Sandomierskie” podzielone jest na nieruchomości:

  • Sandomierska 74,
  • Sandomierska 76 i 78,
  • Sandomierska 154,
  • Sandomierska 156, 158 i 160,
  • Szczecińska 3,
  • Wielkopolaka7, Śląska 8, Śląska 10,
  • Śląska 34, Śląska 36, Leszczyńska 66 i 68,
  • Daleka 3,
  • Romualda 2 i 4,
  • Daleka 19, 21, 23, 25 i 27.