Aktualności
ksm wzorowa firma



Tematyka posiedzeń Rady Nadzorczej i Zarządu

Lata poprzednie:
----> ROK 2017
----> ROK 2016
----> ROK 2015
----> ROK 2014
----> ROK 2013
----> ROK 2012

ROK 2018


I - II - III - IV - V - VI - VII - VIII - IX - X - XI - XII

Informacja o głównych sprawach rozpatrywanych przez Zarząd Spółdzielni w lipcu 2018 r.

1. Sprawy członkowsko - mieszkaniowe:
  1. Skreślenie z rejestru członków w związku ze zgonem - 14 osób;
  2. Stwierdzenie:
    1. ustania członkostwa w związku ze zbyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, prawa odrębnej własności lokalu lub udziału w tym prawie - 37 osób;
    2. powstania członkostwa w związku z:
      • nabyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub udziału w tym prawie - 21 osób;
      • nabyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu przez osobę prawną - 2 osoby prawne;
      • zgodnym wyborem członka Spółdzielni przez współwłaścicieli spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu - 6 osób;
  3. Przyjęcie w poczet członków Spółdzielni w związku z nabyciem prawa odrębnej własności lokalu bądź udziału w tym prawie i złożeniem deklaracji o woli przystąpienia do Spółdzielni - 9 osób;
  4. Przyjęcie do wiadomości faktu nabycia:
    • mieszkania - 14 lokali mieszkalnych;
    • garaże - 1 garaż.
  5. Decyzja w sprawie zlecenia wykonania operatu szacunkowego dwóch lokali mieszkalnych odzyskanych po eksmisji;
  6. Decyzja w sprawie organizacji przetargów na ustanowienie odrębnej własności dwóch lokali odzyskanych po eksmisji.


2. Pozostałe sprawy:
  1. Plan pracy Zarządu na III kwartał 2018.
  2. Przyjęcie planu sposobów realizacji wniosków zgłoszonych na poszczególnych częściach Walnego Zgromadzenia Członków KSM w maju i czerwcu 2018 roku, dotyczących bezpośrednio działalności osiedli, zakwalifikowanych do realizacji przez Administracje Osiedli.
  3. Zatwierdzenie sprawozdania z kontroli wewnętrznych przeprowadzonych w II kwartale br. oraz planu kontroli wewnętrznych na III kwartał br.
  4. Zatwierdzenie wyników przetargów na wykonanie robót remontowych i instalacyjnych w zasobach mieszkaniowych Spółdzielni.
  5. Zatwierdzenie minimalnych zaliczkowych stawek za centralne ogrzewanie w lokalach rozliczanych indywidualnie na sezon grzewczy 2018/2019.
  6. Decyzja w sprawie rozliczenia kosztów energii elektrycznej w 23 boksach garażowych położonych przy ul. Chopina 5 w Kielcach.
  7. Decyzja w sprawie zasad montażu domofonów w III klatce schodowej budynku przy ul. Konarskiego 10 w Kielcach.
  8. Decyzja w sprawie remontu kanalizacji deszczowej na terenie kotłowni WLM-I przy ul. Szczecińskiej.
  9. Rozpatrywanie indywidualnych wniosków w sprawach najmu lokali użytkowych i terenów.
  10. Rozpatrywanie indywidualnych wniosków w sprawie uregulowania zadłużenia czynszowego za lokale mieszkalne i garaże w zasobach KSM.
  11. Decyzja w sprawie umorzenia połowy odsetek od uregulowanych w pełni zaległości czynszowych za lokal mieszkalny;
  12. Informacja o zadłużeniach czynszowych za lokale mieszkalne i garaże, najem lokali użytkowych i terenów wg stanu na 30.06.2018.
  13. Decyzja w sprawie zmiany składu osobowego Komisji BHP, Zespołu ds. opracowania ryzyka zawodowego na poszczególnych stanowiskach pracy oraz Zespołu powypadkowego w Spółdzielni.
  14. Informacja o sytuacji finansowej KSM oraz ZEC wg stanu na 30.06.2018.


W lipcu br. nie było posiedzenia Rady nadzorczej.

w górę




Informacja o głównych sprawach rozpatrywanych przez Zarząd Spółdzielni w czerwcu 2018 r.

1. Sprawy członkowsko - mieszkaniowe:
  1. Skreślenie z rejestru członków w związku ze zgonem - 16 osób;
  2. Stwierdzenie:
    1. ustania członkostwa w związku ze zbyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, prawa odrębnej własności lokalu lub udziału w tym prawie - 33 osoby;
    2. powstania członkostwa w związku z:
      • nabyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub udziału w tym prawie - 31 osób;
      • zgodnym wyborem członka Spółdzielni przez współwłaścicieli spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu - 2 osoby;
  3. Przyjęcie w poczet członków Spółdzielni w związku z nabyciem prawa odrębnej własności lokalu bądź udziału w tym prawie i złożeniem deklaracji o woli przystąpienia do Spółdzielni - 7 osób;
  4. Przyjęcie do wiadomości faktu nabycia:
    • mieszkania - 14 osób;
  5. Decyzja w sprawie wyznaczenia terminu opróżnienia i przekazania do dyspozycji Spółdzielni lokalu mieszkalnego zajmowanego bez tytułu prawnego przez osobę, wobec której Sąd orzekł eksmisję;


2. Pozostałe sprawy:
  1. Przyjęcie następujących materiałów do przedstawienia Radzie Nadzorczej:
    • Informacja Zarządu o przebiegu sześciu części WZC w 2018 r.
    • Plan sposobów realizacji głównych kierunków działalności gospodarczej oraz społecznej i kulturalnej, uchwalonych przez WZC w 2018 r.
    • Plan sposobów realizacji wniosków ogólnospółdzielczych przyjętych przez WZC w 2018 r.
    • Korekta planu remontów zasobów mieszkaniowych w wyrazie finansowym i rzeczowym.
    • Wniosek z VI cz. WZC w Bodzentynie w sprawie udzielenia pożyczki na wykonanie prac termomodernizacyjnych budynku przy ul. Ogrodowej 3 w Bodzentynie.
  2. Rozpatrywanie indywidualnych wniosków w sprawach najmu lokali użytkowych i terenów.
  3. Rozpatrywanie indywidualnych wniosków w sprawie uregulowania zadłużenia czynszowego za lokale mieszkalne i garaże w zasobach KSM.
  4. Informacja o zadłużeniach czynszowych za lokale mieszkalne i garaże, najem lokali użytkowych i terenów wg stanu na 31.05.2018.
  5. Zatwierdzenie norm zużycia wody w nieopomiarowanych mieszkaniach w zasobach KSM.
  6. Zatwierdzenie specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz daty organizacji przetargów na prace remontowe i instalacyjne w KSM.
  7. Przyjęcie informacji w sprawie wysokości opłat za wodę i ścieki w okresie od 29.05.2018. do 28.05.2021.
  8. Podpisanie porozumienia w sprawie taryfy energii elektrycznej dla Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej.
  9. Powołanie trzech Komisji Przetargowych działających w Spółdzielni.
  10. Przyjęcie informacji dot. działań po wejściu w życie RODO oraz ustawy o ochronie danych osobowych z dnia 10 maja 2018 roku.
  11. Zmiana Instrukcji w sprawie organizacji posiedzeń i trybu przygotowania materiałów do rozpatrzenia przez Radę Nadzorczą, obsługi administracyjnej Rady, jej komisji oraz komisji przetargowych.
  12. Zgoda na użytkowanie pomieszczeń dodatkowych, zgodnie z regulaminem zmiany przeznaczenia powierzchni i pomieszczeń stanowiących części nieruchomości wspólnej w budynkach wielorodzinnych będących współwłasnością Spółdzielni oraz zasad ich wynajmowania - 5 pomieszczeń dodatkowych.
  13. Decyzja dotycząca usuwania emisji substancji smołowej - 1 lokal mieszkalny.
  14. Informacja o sytuacji finansowej KSM oraz ZEC wg stanu na 31.05.2018.


Informacja o sprawach rozpatrywanych na posiedzeniach Rady Nadzorczej w czerwcu 2018 r.

  1. Informacja Zarządu o przebiegu sześciu części Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni w 2018 r.
  2. Rozpatrzenie wniosku Zarządu i podjęcie uchwały w sprawie sposobów i terminów realizacji:
    • uchwalonych przez Walne Zgromadzenie kierunków działalności gospodarczej oraz społecznej i kulturalnej Spółdzielni na 2018 rok;
    • wniosków ogólnospółdzielczych przyjętych w 2018 roku przez Walne Zgromadzenie Członków KSM.
  3. Podjęcie uchwały w sprawie zmiany uchwały Rady Nadzorczej KSM dotyczącej uchwalenia planu gospodarczo - finansowego Spółdzielni na 2018 rok (korekta planu remontów zasobów mieszkaniowych w wyrazie finansowym i rzeczowym).
  4. Podjęcie uchwały w sprawie "pożyczki wewnętrznej" z funduszu remontowego Spółdzielni na wykonanie prac termomodernizacyjnych budynku przy ul. Ogrodowej 3 w Bodzentynie.
  5. Sprawy różne: przyjęcie do akceptującej wiadomości odpowiedzi Zarządu na pisma mieszkańców dotyczące: wybudowania altany śmietnikowej przy budynku Sandomierska 74 oraz pielęgnacji osiedlowej zieleni, spraw członkowsko mieszkaniowych oraz cofnięcia wypowiedzenia umowy najmu pomieszczenia w budynku przy ul. Kujawskiej 26 dla Najemcy - Pośrednictwo Finansowe.


w górę




Informacja o głównych sprawach rozpatrywanych przez Zarząd Spółdzielni w maju 2018 r.

1. Sprawy członkowsko - mieszkaniowe:
  1. Skreślenie z rejestru członków w związku ze zgonem - 21 osób;
  2. Stwierdzenie:
    1. ustania członkostwa w związku ze zbyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, prawa odrębnej własności lokalu lub udziału w tym prawie - 31 osób;
    2. powstania członkostwa w związku z:
      • nabyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub udziału w tym prawie - 36 osób;
  3. Przyjęcie w poczet członków Spółdzielni w związku z nabyciem prawa odrębnej własności lokalu bądź udziału w tym prawie i złożeniem deklaracji o woli przystąpienia do Spółdzielni - 3 osoby;
  4. Przyjęcie do wiadomości faktu nabycia:
    • mieszkania - 11 osób;
    • garażu - 1 osoba;
  5. Przyjęcie informacji o wskazaniu przez Urząd Miasta Kielce dwóch lokali socjalnych z przeznaczeniem dla dłużników KSM, wobec których orzeczono eksmisję z zajmowanych bez tytułu prawnego lokali mieszkalnych;
  6. Decyzja o wystąpieniu do Sądu Rejonowego w Kielcach z wnioskiem o nadania klauzuli wykonalności dwóm wyrokom orzekającym eksmisję z zajmowanych bez tytułów prawnych lokali mieszkalnych.


2. Pozostałe sprawy:
  1. Decyzja w sprawie przyjęcia nw. materiałów do przedstawienia Radzie Nadzorczej KSM:
    • Sprawozdanie z realizacji planu gospodarczo - finansowego Spółdzielni za pierwszy kwartał 2018 r.;
    • Informacja dotycząca dzierżawy gruntu od Gminy Kielce przy ul. Dalekiej z przeznaczeniem na ogólnodostępny parking dla samochodów osobowych.
  2. Rozpatrywanie indywidualnych wniosków w sprawach najmu lokali użytkowych i terenów.
  3. Rozpatrywanie indywidualnych wniosków w sprawie spłaty zadłużenia czynszowego za lokale mieszkalne i garaże w zasobach KSM.
  4. Decyzja w sprawie umorzenia odsetek od uregulowanych w pełni zaległości czynszowych - 2 osoby.
  5. Informacja o zadłużeniach czynszowych za lokale mieszkalne i garaże, najem lokali użytkowych i terenów wg stanu na 30.04.2018.
  6. Zatwierdzenie wyników przetargu na przebudowę chodników na skwerze u zbiegu ulic Sandomierskiej i źródłowej w Kielcach.
  7. Zgoda na użytkowanie pomieszczeń dodatkowych, zgodnie z regulaminem zmiany przeznaczenia powierzchni i pomieszczeń stanowiących części nieruchomości wspólnej w budynkach wielorodzinnych będących współwłasnością Spółdzielni oraz zasad ich wynajmowania - 5 osób.
  8. Zatwierdzenie protokołów z likwidacji przedmiotów nietrwałych znajdujących się na wyposażeniu konserwatorów Administracji Osiedla Sady i Zakładu Energetyki Cieplnej.
  9. Zatwierdzenie wyników przeprowadzonej przez Komisję Inwentaryzacyjną inwentaryzacji opału po zakończeniu sezonu grzewczego 2017/2018.
  10. Decyzja w sprawie legalizacji ciepłomierzy stanowiących podstawę rozliczeń za ciepło w budynkach wielorodzinnych KSM.
  11. Decyzja dotycząca usuwania emisji substancji smołowej - 3 lokale mieszkalne.
  12. Przyjęcie informacji dotyczącej złożonych do Spółdzielni zgłoszeń kandydatów na członka Rady Osiedla KSM i wyników ich weryfikacji pod katem spełniania wymogów określonych w Statucie Spółdzielni; decyzja w sprawie przygotowania list kandydatów i przekazania ich do Komisji Wyborczych poszczególnych części Walnego Zgromadzenia Członków.
  13. Dokonanie zmiany porządku obrad Walnego Zgromadzenia Członków KSM w 2018 roku, na skutek żądania zamieszczenia oznaczonych spraw przez grupę ponad 10 członków Spółdzielni (na podst. § 78 ust. 1 i 2 Statutu KSM).
  14. Decyzja w sprawie przygotowania projektów Uchwał Walnego Zgromadzenia Członków, zgłoszonych w trybie § 78 ust. 2 i 5 Statutu KSM.
  15. Zmiana Instrukcji w sprawie organizacji posiedzeń i trybu przygotowania materiałów do rozpatrzenia przez Radę Nadzorczą, obsługi administracyjnej Rady, jej komisji i komisji przetargowych.
  16. Decyzja w sprawie zatwierdzenia planów pracy i stawek za zajęcia organizowane przez Osiedlowe Kluby Kultury KSM w ramach Nieobozowej Akcji Lato’2018.
  17. Informacja o sytuacji finansowej Spółdzielni i ZEC wg stanu na 30.04.2018.


Informacja o sprawach rozpatrywanych na posiedzeniach Rady Nadzorczej w maju 2018 r.

  1. Przyjęcie sprawozdania z realizacji planu gospodarczo - finansowego Spółdzielni za I kwartał 2018 r.
  2. Podjęcie uchwały w sprawie rozliczenia dotychczas zrealizowanych inwestycji dla podmiotów trzecich w zakresie energetyki cieplnej.
  3. Podjęcie uchwały w sprawie zmiany regulaminu premiowania Członków Zarządu KSM.
  4. Dokonanie zmiany w składach osobowych Komisji Rewizyjnej i Komisji Samorządowo - Mieszkaniowej Rady Nadzorczej KSM.
  5. Sprawy różne:
    • informacja dotycząca zmiany porządku obrad WZC w związku z żądaniem zamieszczenia oznaczonych spraw, wniesionym przez członków na podst. § 78 ust. 1 i 2 Statutu Spółdzielni oraz o przygotowanych projektach uchwał WZC;
    • rozpatrzenie pism mieszkańców dotyczących działania wentylacji w mieszkaniu oraz zwrotu kosztów za wymianę stolarki okiennej we własnym zakresie.


w górę




Informacja o głównych sprawach rozpatrywanych przez Zarząd Spółdzielni w kwietniu 2018 r.

1. Sprawy członkowsko - mieszkaniowe:
  1. Skreślenie z rejestru członków w związku ze zgonem - 9 osób;
  2. Stwierdzenie:
    1. ustania członkostwa w związku ze zbyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, prawa odrębnej własności lokalu lub udziału w tym prawie - 32 osoby;
    2. powstania członkostwa w związku z:
      • nabyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub udziału w tym prawie - 41 osób;
      • zgodnym wyborem członka Spółdzielni przez współwłaścicieli spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu - 21 osób;
      • stwierdzenie powstania członkostwa współmałżonków dotychczasowych członków Spółdzielni - 17 osób;
  3. Dokonanie wyboru na członków Spółdzielni osób, którym wraz z innymi współwłaścicielami przysługuje udział w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu (dotyczy osób, które nie dokonały zgodnego wyboru oraz nie wystąpiły do Sądu w terminie wskazanym przez Spółdzielnię) - 55 osób;
  4. Przyjęcie w poczet członków Spółdzielni w związku z nabyciem prawa odrębnej własności lokalu bądź udziału w tym prawie i złożeniem deklaracji o woli przystąpienia do Spółdzielni - 4 osoby;
  5. Przyjęcie do wiadomości faktu nabycia:
    • mieszkania - 15 osób;
    • garażu - 1 osoba;
  6. Ustanowienie spółdzielczych lokatorskich praw do lokali na rzecz 3 osób, którym przysługiwało roszczenie wynikające z przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz stwierdzenie nabycia przez nie członkostwa w Spółdzielni;
  7. Zatwierdzenie wyników przetargów na ustanowienie odrębnej własności 2 lokali mieszkalnych odzyskanych po eksmisji;
  8. Decyzja o wystąpieniu do Urzędu Miasta Kielce z wnioskiem o wymeldowanie "z urzędu" 3 osób, które nie zamieszkują w użytkowanym bez tytułu prawnego lokalu mieszkalnym.


2. Pozostałe sprawy:
  1. Przyjęcie opinii Biegłego Rewidenta w sprawie badania sprawozdania finansowego Spółdzielni za 2017 r.
  2. Przyjęcie planu pracy Zarządu na II kwartał 2018 roku.
  3. Przyjęcie projektu zmian do Statutu Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej.
  4. Przyjęcie projektów Uchwał Walnego Zgromadzenia Członków KSM w 2018 roku, w tym projektu uchwały w sprawie zmiany Statutu KSM oraz skierowanie ww. materiałów na posiedzenie Rady Nadzorczej KSM.
  5. Rozpatrywanie indywidualnych wniosków dotyczących najmu lokali użytkowych i terenów.
  6. Zgoda na wynajęcie pomieszczenia dodatkowego na podstawie regulaminu zmiany przeznaczenia powierzchni i pomieszczeń stanowiących części nieruchomości wspólnej w budynkach wielorodzinnych będących współwłasnością Spółdzielni oraz zasad ich wynajmowania - 1 osoba.
  7. Decyzja dotycząca usuwania emisji substancji smołowej - 2 lokale mieszkalne.
  8. Informacja o zadłużeniach czynszowych za lokale mieszkalne i garaże, najem lokali użytkowych i terenów wg stanu na 31.03.2018.
  9. Decyzja w sprawie zakończenia sezonu grzewczego 2017/2018 z dn. 19.04.2018.
  10. Powołanie komisji spisowej w celu przeprowadzenia inwentaryzacji opału w kotłowniach ZEC po zakończeniu sezonu grzewczego 2017/2018.
  11. Zatwierdzenie wyników przetargów na prace remontowe, instalacyjne i projektowe w zasobach mieszkaniowych i ZEC.
  12. Dokonanie zmian w składzie osobowym:
    • Komisji Bezpieczeństwa i Higieny Pracy;
    • Zespołu powypadkowego do ustalania okoliczności i przyczyn wypadków przy pracy.
  13. Zmiana Zarządzenia Prezesa Zarządu w sprawie wykorzystania sieci Internet do przekazywania dokumentów wewnętrznych Spółdzielni.
  14. Zatwierdzenie wyników kontroli wewnętrznych przeprowadzonych w I kw. 2018.
  15. Przyjęcie planu kontroli wewnętrznych na II kw. 2018.
  16. Decyzja w sprawie zakupu wyposażenia (drabiny) do Osiedlowego Klubu Kultury KSM Polonez.
  17. Decyzja w sprawie zmiany stawek opłat za zajęcia gimnastyczne prowadzone w Osiedlowym Klubie Kultury KSM Miniatura.
  18. Informacja o sytuacji finansowej KSM i ZEC - wg stanu na 28.02.2018 i 31.03.2018.


Informacja o sprawach rozpatrywanych na posiedzeniach Rady Nadzorczej w kwietniu 2018 r.

W kwietniu 2018 r. odbyły się dwa posiedzenia plenarne Rady Nadzorczej w następujących terminach i z następującą tematyką:
  • 12.04.2018.:
    Przyjęcie projektu zmian do Statutu Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej.
  • 26.04.2018.:
    1. Stanowisko Rady Nadzorczej w sprawie wyników badania sprawozdania finansowego Spółdzielni za 2017 r.:
      1. wystąpienie biegłego rewidenta na temat badania sprawozdania finansowego Spółdzielni;
      2. podjęcie przez Radę Nadzorczą uchwały w tej sprawie.
    2. Przyjęcie projektów uchwał Walnego Zgromadzenia Członków, w tym projektu uchwały w sprawie zmiany Statutu KSM;
    3. Sprawy różne:
      • podjęcie uchwały w sprawie uchylenia uchwały nr 1/2018 z dnia 20.03.2018. Rady Osiedla Sandomierskie, dotyczącej przebudowy ul. Legnickiej na odcinku od ul. Romualda do ul. Wiejskiej;
      • rozpatrzenie pisma członka Spółdzielni, dotyczącego problemów z działaniem wentylacji w mieszkaniu;
      • rozpatrzenie pisma członka Rady Osiedla IV dotyczącego przetargu przeprowadzonego przez Komisję Przetargową w kwietniu br.;
      • zmiany w organizacji zatrudnienia w Osiedlowych Klubach Kultury Słoneczko i Miniatura KSM.


w górę




Informacja o głównych sprawach rozpatrywanych przez Zarząd Spółdzielni w marcu 2018 r.

1. Sprawy członkowsko - mieszkaniowe:
  1. Skreślenie z rejestru członków w związku ze zgonem - 13 osób;
  2. Stwierdzenie:
    1. ustania członkostwa w związku ze zbyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, prawa odrębnej własności lokalu lub udziału w tym prawie - 18 osób;
    2. powstania członkostwa w związku z:
      • nabyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub udziału w tym prawie - 21 osób;
      • zgodnym wyborem członka Spółdzielni przez współwłaścicieli spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu - 34 osoby;
  3. Dokonanie wyboru na członków Spółdzielni osób, którym wraz z innymi współwłaścicielami przysługuje udział w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu (dotyczy osób, które nie dokonały zgodnego wyboru oraz nie wystąpiły do Sądu w terminie wskazanym przez Spółdzielnię) - 49 osób;
  4. Przyjęcie w poczet członków Spółdzielni w związku z nabyciem prawa odrębnej własności lokalu bądź udziału w tym prawie i złożeniem deklaracji o woli przystąpienia do Spółdzielni - 4 osoby;
  5. Przyjęcie do wiadomości faktu nabycia:
    • mieszkania - 14 osób;
    • garażu - 2 osoby;
  6. Zlecenie wykonania operatu szacunkowego 2 lokali mieszkalnych odzyskanych po eksmisji osób, które zajmowały je bez tytułu prawnego;
  7. Decyzja w sprawie zorganizowania przetargów na ustanowienie odrębnej własności 2 lokali mieszkalnych odzyskanych po eksmisji.


2. Pozostałe sprawy:
  1. Przyjęcie następujących materiałów na posiedzenie Rady Nadzorczej:
    • Sprawozdanie z realizacji planu gospodarczo - finansowego Spółdzielni za 2017 rok;
    • Projekt planu gospodarczo - finansowego Spółdzielni na 2018 rok;
    • Wniosek w sprawie zmiany stawek opłat za użytkowanie wieczyste gruntów w nieruchomościach garażowych, położonych przy ul. Konarskiego 14A i 14B oraz Mazurskiej 62 w Kielcach;
    • Plan organizacji i przebiegu sześciu części Walnego Zgromadzenia Członków KSM w 2018 roku;
    • Projekt uchwały w sprawie zasad stosowanych przy wyborze dostawców opału węglowego i oleju opałowego do ogrzewania budynków przez kotłownie KSM;
    • Projekt uchwały dotyczącej podpisania z gminą Kielce porozumienia w sprawie realizacji inwestycji pn. "Budowa fontanny na skwerze u zbiegu ulic Sandomierskiej i źródłowej w Kielcach;
    • Projekt kryteriów przy ustalaniu kolejności robót dociepleniowych budynków i innych robót remontowych w zasobach KSM.
  2. Sprawozdanie osiedlowych klubów kultury z Akcji ZIMA’2018.
  3. Przyjęcie sprawozdania Zarządu z działalności w 2017 roku.
  4. Zatwierdzenie informacji o sposobie realizacji wniosków skierowanych do bieżącej działalności Administracji Osiedli, zgłoszonych podczas poszczególnych części Walnego Zgromadzenia Członków w 2017 roku.
  5. Rozpatrywanie indywidualnych wniosków dotyczących najmu lokali użytkowych i terenów.
  6. Rozpatrywanie indywidualnych wniosków w sprawie uregulowania zadłużenia czynszowego.
  7. Informacje o zadłużeniach czynszowych za lokale mieszkalne i garaże, najem lokali użytkowych i terenów wg stanu na 28.02.2018.
  8. Decyzja dotycząca organizacji przetargów na roboty remontowe i prace projektowe w KSM.
  9. Decyzja dotycząca stawek ryczałtowych za usługi kominiarskie i przeglądy gazowe w Spółdzielni.
  10. Zatwierdzenie protokołów z przeprowadzonej likwidacji środka trwałego oraz przedmiotów nietrwałych znajdujących się na wyposażeniu Biura Zarządu.


Informacja o sprawach rozpatrywanych na posiedzeniach Rady Nadzorczej w marcu 2018 r.

  1. Przyjęcie sprawozdania Zarządu z działalności w 2017 roku.
  2. Ocena realizacji planu gospodarczo - finansowego Spółdzielni za 2017 rok.
  3. Uchwalenie planu gospodarczo-finansowego KSM na 2018 r.
  4. Przyjęcie planu organizacji i przebiegu sześciu części Walnego Zgromadzenia Członków KSM w 2018 r. oraz porządku obrad Walnego Zgromadzenia.
  5. Podjęcie uchwał w sprawie:
    • zasad stosowanych przy wyborze dostawców opału węglowego i oleju opałowego do ogrzewania budynków przez kotłownie Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej;
    • podpisania z Gminą Kielce porozumienia w sprawie realizacji inwestycji pn. "Budowa fontanny na skwerze u zbiegu ulic Sandomierskiej i źródłowej w Kielcach".
  6. Zatwierdzenie kryteriów przy ustalaniu kolejności robót dociepleniowych budynków i innych robót remontowych w zasobach KSM.
  7. Sprawy różne:
    • rozpatrzenie interwencji członka Spółdzielni, dotyczącej rozliczenia kosztów c. o. za okres rozliczeniowy (sezon grzewczy) 2010/2011.
    • rozpatrzenie interwencji członka Spółdzielni, dotyczącej działania instalacji wentylacyjnej w mieszkaniu.


w górę




Informacja o głównych sprawach rozpatrywanych przez Zarząd Spółdzielni w lutym 2018 r.

1. Sprawy członkowsko - mieszkaniowe:
  1. Skreślenie z rejestru członków w związku ze zgonem - 10 osób;
  2. Stwierdzenie:
    1. ustania członkostwa w związku ze:
      • zbyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, prawa odrębnej własności lokalu lub udziału w tym prawie - 25 osób;
      • nieposiadania w Spółdzielni prawa do żadnego lokalu lub roszczenia o ustanowienie takiego prawa przez współmałżonka członka Spółdzielni, który nie spełnia ustawowego wymogu, aby prawo do lokalu przysługiwało im wspólnie - 1 osoba;
    2. powstania członkostwa w związku z:
      • nabyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub udziału w tym prawie - 35 osób;
      • zgodnym wyborem członka Spółdzielni przez współwłaścicieli spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu - 37 osób;
      • nabyciem prawa odrębnej własności lokalu bądź udziału w tym prawie i złożeniem deklaracji o woli przystąpienia do Spółdzielni - 6 osób;
  3. Przyjęcie do wiadomości faktu nabycia:
    • mieszkania - 15 osób;
    • garażu - 1 osoba.


2. Pozostałe sprawy:
  1. Informacja o zadłużeniach czynszowych za lokale mieszkalne i garaże, najem lokali użytkowych i terenów wg stanu na 31.01.2018.
  2. Rozpatrywanie indywidualnych wniosków w sprawach najmu lokali użytkowych i terenów.
  3. Rozpatrywanie indywidualnych wniosków w sprawie uregulowania zadłużenia czynszowego.
  4. Zatwierdzenie dokonanego przez Komisję Przetargową wyboru ofert w przetargach na roboty remontowe w zasobach Spółdzielni.
  5. Przyjęcie następujących materiałów na posiedzenie Rady Nadzorczej:
    1. Informacja Zarządu o sposobie realizacji wniosków ogólnospółdzielczych z Walnego Zgromadzenia Członków KSM w 2017 roku oraz kierunków działalności Spółdzielni na 2017 rok.
    2. Informacja Zarządu o przetargach i zakupach materiałów oraz środków produkcji dla KSM.
    3. Informacja Zarządu w sprawie wyników monitorowania w 2017 roku zgodności liczby osób zgłoszonych do zamieszkiwania w lokalach mieszkalnych z liczbą osób faktycznie zamieszkujących lokale.
  6. Zgoda na wynajęcie pomieszczeń dodatkowych na podstawie regulaminu zmiany przeznaczenia powierzchni i pomieszczeń stanowiących części nieruchomości wspólnej w budynkach wielorodzinnych będących współwłasnością Spółdzielni oraz zasad ich wynajmowania - 4 osoby.
  7. Zatwierdzenie planów pracy Osiedlowych Klubów Kultury KSM Słoneczko, Miniatura i Polonez na 2018 rok.
  8. Decyzja w sprawie koszenia trawników, cięcia żywopłotów oraz zabiegów pielęgnacyjnych zieleni w czterech Osiedlach Spółdzielni w 2018 roku.
  9. Decyzja dotycząca zmiany stawki za odczyt wodomierzy z modułem radiowym i usługi dodatkowe w 2018 roku.
  10. Decyzja w sprawie remontów głównych dźwigów osobowych w 2018 roku.
  11. Zatwierdzenie kart analizy ryzyka zawodowego na poszczególnych stanowiskach pracy w KSM.
  12. Przyjęcie wyników jesiennego przeglądu stanowisk pracy pod kątem przepisów bhp.
  13. Przyjęcie wyników ankiety przeprowadzonej wśród mieszkańców budynku przy ul. Nowowiejskiej 15 w Kielcach w sprawie wprowadzenia kart parkingowych lub zamontowania szlabanów na parkingu przy ww. budynku (wniosek z WZC w 2017 roku).
  14. Decyzja o skierowaniu do RN wniosku o podjęcie uchwały w sprawie zmiany opłat za wieczyste użytkowanie terenu w nieruchomościach garażowych położonych przy ul. Konarskiego 14A i 14B oraz Mazurskiej 62 w Kielcach.


Informacja o sprawach rozpatrywanych na posiedzeniach Rady Nadzorczej w lutym 2018 r.

  1. Przyjęcie sprawozdania z działalności Rady Nadzorczej w 2017 roku.
  2. Przyjęcie informacji Zarządu o sposobie realizacji:
    • głównych kierunków działalności gospodarczej i społeczno - kulturalnej KSM na 2017 rok,
    • wniosków ogólnospółdzielczych zgłoszonych podczas poszczególnych części Walnego Zgromadzenia Członków KSM w czerwcu 2017 roku.
  3. Przyjęcie informacji Zarządu o przetargach i zakupach materiałów oraz środków produkcji dla KSM.
  4. Zmiana Instrukcji w sprawie postępowania przy remontach w zakresie wymiany podłoży zawierających materiały szkodliwe w mieszkaniach.
  5. Przyjęcie informacji Zarządu w sprawie wyników monitorowania w 2017 roku zgodności liczby osób zgłoszonych do zamieszkiwania w lokalach z liczbą osób faktycznie zamieszkujących te lokale.
  6. Sprawy różne:
    1. rozpatrzenie interwencji członków Spółdzielni, zgłoszonych w trakcie dyżuru członka Rady Nadzorczej KSM w dniu 6 lutego 2018 roku oraz pism dotyczących:
      • zasad wyliczania przez Spółdzielnię kwoty refundacji za wymianę stolarki okiennej we własnym zakresie;
      • działania instalacji wentylacyjnej w dwóch mieszkaniach;
      • problemów wynikających z parkowania samochodów na terenie nieruchomości garażowej przy ul. Chopina 5 w Kielcach;
      • remontu elewacji budynku położonego przy ul. Karłowicza 15 w Kielcach.
    2. informacja w sprawie działań podejmowanych przez Spółdzielnię w sprawie przejęcia przez Miasto ulicy Legnickiej w Kielcach, remontu ww. ulicy oraz zmiany organizacji ruchu poprzez wprowadzenie na niej ruchu jednokierunkowego;
    3. informacja o modernizacji terenu położonego pomiędzy budynkami przy ul. Szczecińskiej 3 i Sandomierskiej 160 w Kielcach;
    4. informacja o zasadach i kosztach wymiany w Spółdzielni wodomierzy na wodomierze z modułem radiowym, umożliwiającym zdalny odczyt bez konieczności wchodzenia do lokali.


w górę




Informacja o głównych sprawach rozpatrywanych przez Zarząd Spółdzielni w styczniu 2018 r.

1. Sprawy członkowsko - mieszkaniowe:
  1. Skreślenie z rejestru członków w związku ze zgonem - 19 osób;
  2. Stwierdzenie:
    1. ustania członkostwa w związku ze:
      • zbyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, prawa odrębnej własności lokalu lub udziału w tym prawie - 37 osób;
      • nieposiadania w Spółdzielni prawa do żadnego lokalu lub roszczenia o ustanowienie takiego prawa przez współmałżonków członków Spółdzielni, którzy nie spełnili ustawowego wymogu, aby prawo do lokalu przysługiwało im wspólnie - 11 osób
    2. powstania członkostwa w związku z:
      • nabyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub udziału w tym prawie - 43 osoby;
      • zgodnym wyborem członka Spółdzielni przez współwłaścicieli spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu - 62 osoby;
      • nabyciem prawa odrębnej własności lokalu bądź udziału w tym prawie - 7 osób;
  3. Przyjęcie do wiadomości faktu nabycia:
    • mieszkania - 13 osób;
    • garażu - 2 osoby.
  4. Wstrzymanie do dn.31.03.2018. decyzji o ustanowieniu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na rzecz 3 osób, które uregulowały zaległe zobowiązania wobec Spółdzielni z tytułu opłat czynszowych.
  5. Ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu i stwierdzenie powstania członkostwa 1 osoby, której w następstwie śmierci uprawnionego, przysługiwało- jako osobie bliskiej- roszczenie o ustanowienie ww. prawa do lokalu w zasobach Spółdzielni.
  6. Decyzja w sprawie regulowania przez zainteresowanych członków Spółdzielni opłaty za wydanie przez Urząd Miasta Kielce zaświadczenia niezbędnego do notarialnego przeniesienia własności lokalu.
  7. Decyzja o wstrzymaniu egzekucji z nieruchomości i odstąpieniu od pierwszego terminu licytacji komorniczej w związku z podjęciem spłaty zadłużenia - 1 lokal mieszkalny.


2. Pozostałe sprawy:
  1. Przyjęcie planu pracy Zarządu na pierwszy kwartał 2018 r.
  2. Przyjęcie nw. materiałów do przedstawienia Radzie Nadzorczej KSM:
    1. uzupełnienie informacji w sprawie wydawania przez Spółdzielnię kwartalnika "My z KSM";
    2. plan organizacji jubileuszu 60 - lecia KSM po korekcie rzeczowo - finansowej Zarządu;
    3. projekt struktury organizacyjnej KSM na 2018 rok;
    4. stanowisko Zarządu w sprawie wynagrodzenia za udział w pracach Komisji Rady Nadzorczej do przygotowania projektu zmian Statutu KSM;
    5. informacja Zarządu dotycząca zaproponowanego przez Urząd Miasta Kielce porozumienia w sprawie zasad realizacji zadania inwestycyjnego w ramach budżetu obywatelskiego pn. "Zagospodarowanie skweru u zbiegu ulic źródłowej i Sandomierskiej tzw. lotnisko".
    6. projekt kryteriów przy ustalaniu kolejności robót dociepleniowych i innych prac remontowych w zasobach Spółdzielni (realizacja wniosku z Walnego Zgromadzenia Członków w 2017 roku).
  3. Rozpatrywanie indywidualnych wniosków w sprawach najmu lokali użytkowych i terenów.
  4. Rozpatrywanie indywidualnych wniosków w sprawie uregulowania zadłużenia czynszowego.
  5. Informacja o zadłużeniach za mieszkania, garaże i lokale użytkowe - wg stanu na dzień 31.12.2017.
  6. Przyjęcie wyników inwentaryzacji rocznej składników majątku KSM.
  7. Decyzja o zapłacie podatku od nieruchomości za garaże w Bielinach.
  8. Informacja o stronie internetowej www.ksm.pl
  9. Przyznanie pomieszczenia dodatkowego na podstawie regulaminu zmiany przeznaczenia powierzchni i pomieszczeń stanowiących części nieruchomości wspólnej w budynkach wielorodzinnych będących współwłasnością Spółdzielni oraz zasad ich wynajmowania - 1 osoba.
  10. Przyjęcie sprawozdań administracji osiedli z podjętych przez nie działań w zakresie zgodności liczby osób faktycznie zamieszkujących lokale z liczbą osób zgłoszonych do Spółdzielni (informacja za drugie półrocze 2017 r.).
  11. Zatwierdzenie sprawozdania z przeprowadzonych w IV kwartale 2017 roku kontroli wewnętrznych.
  12. Przyjęcie planu kontroli wewnętrznych na I kwartał 2018 roku.
  13. Zatwierdzenie założeń programowych oraz stawek odpłatności za udział w organizowanych przez Osiedlowe Kluby Kultury KSM Słoneczko, Miniatura i Polonez zajęciach w ramach Nieobozowej Akcji Zima 2018.
  14. Zatwierdzenie sprawozdań z działalności Osiedlowych Klubów Kultury KSM Polonez, Słoneczko i Miniatura za 2017 r.
  15. Decyzja w sprawie ustalenia niebilansującej się kwoty w rozliczeniu przychodów i kosztów prowadzonej działalności społeczno - kulturalnej w 2018 roku.
  16. Przyjęcie projektu planu wydatków w zakresie zakupu, utrzymania i modernizacji systemów komputerowych w KSM w 2018 roku.
  17. Decyzja dotycząca dokonywania w Spółdzielni w 2018 roku zakupu materiałów budowlanych, elektrycznych, hydraulicznych oraz środków czystości.
  18. Decyzja dotycząca konserwacji prostej i remontów bieżących dźwigów osobowych w KSM w 2018 roku.
  19. Zatwierdzenie specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz terminów przetargów na prace remontowe w zasobach Spółdzielni.
  20. Zatwierdzenie wyboru przez Komisje Przetargową ofert w przetargach na roboty remontowe w zasobach Spółdzielni.
  21. Zatwierdzenie projektu zmiany Instrukcji w sprawie postępowania przy remontach w zakresie wymiany podłoży zawierających materiały szkodliwe w mieszkaniach.
  22. Decyzja dotycząca zmian w procedurze wydawania zaświadczeń do obrotu lokalem mieszkalnym osobom, z którymi Spółdzielnia podpisała umowy najmu powierzchni i pomieszczeń dodatkowych.
  23. Decyzja dotycząca usuwania emisji substancji smołowej - 4 lokale mieszkalne.
  24. Zatwierdzenie rozliczenia kosztów energii elektrycznej w nieruchomościach garażowych w 2017 roku oraz ustalenie zaliczek na pokrycie kosztów zużycia energii elektrycznej dla użytkowników garaży na 2018 rok.
  25. Zatwierdzenie protokołu z likwidacji przedmiotów nietrwałych, znajdujących się na wyposażeniu Biura Zarządu KSM.
  26. Dokonanie zmian w:
    • Instrukcji organizacji posiedzeń i trybu przygotowania materiałów do rozpatrzenia przez Radę Nadzorczą, obsługi administracyjnej Rady, jej komisji i komisji przetargowych;
    • Instrukcji obiegu dokumentów finansowo - księgowych w KSM;
    • Uchwały w sprawie organizacji pracy i szczegółowego zakresu zadań komórek funkcjonalnych Biura Zarządu;
    • Podstawowych zasad polityki rachunkowości w Spółdzielni.
  27. Decyzja w sprawie uaktualnienia stawek i zasad rozliczania usług odpłatnych świadczonych przez konserwatorów Administracji Osiedli.
  28. Zmiana opłat za odbiór odpadów komunalnych dla najemców lokali użytkowych należących do Spółdzielni.
  29. Decyzja w sprawie zwiększenia stawek za administrowanie/zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi.
  30. Informacja o sytuacji finansowej KSM i ZEC - wg stanu na dzień 31.12.2017.


Informacja o sprawach rozpatrywanych na posiedzeniach Rady Nadzorczej w styczniu 2018 r.

  1. Przyjęcie sprawozdań z działalności w 2017 roku komisji problemowych Rady Nadzorczej KSM, tj:
    • Komisji Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi RN;
    • Komisji Rewizyjnej RN;
    • Komisji Samorządowo - Mieszkaniowej RN.
  2. Uchwalenie planów pracy na I półrocze 2018 roku:
    1. Rady Nadzorczej KSM;
    2. Komisji Rewizyjnej RN;
    3. Komisji Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi RN;
    4. Komisji Samorządowo - Mieszkaniowej RN.
  3. Przyjęcie uzupełnienia do informacji Zarządu w sprawie wydawania przez Spółdzielnię kwartalnika "My z KSM".
  4. Przyjęcie planu organizacji jubileuszu 60 - lecia Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej.
  5. Zatwierdzenie struktury organizacyjnej Spółdzielni na 2018 rok.
  6. Powołanie Komisji Rady Nadzorczej do przygotowania projektu zmian do Statutu KSM.
  7. Sprawy różne:
    • zapoznanie się z informacją w sprawie zaproponowanego przez Urząd Miasta Kielce porozumienia dotyczącego zasad realizacji zadania inwestycyjnego w ramach budżetu obywatelskiego pod nazwą: "Zagospodarowanie skweru u zbiegu ulic Sandomierskiej i źródłowej tzw. "lotnisko" w Kielcach";
    • zapoznanie się z propozycją Zarządu i opiniami Rad Osiedli, dotyczącymi kryteriów przy ustalaniu kolejności robót dociepleniowych budynków i innych robót remontowych w zasobach KSM;
    • rozpatrzenie interwencji mieszkańców, zgłoszonych w czasie dyżuru członka Rady Nadzorczej KSM w dniu 5.12.2017. i pism, dotyczących:
      1. wyliczenia zwrotu kosztów za wymianę stolarki okiennej we własnym zakresie;
      2. remontu elewacji budynku przy ul. Mazurskiej 1 w Kielcach;
      3. działania instalacji wentylacyjnej w mieszkaniu;
      4. parkowania samochodów w nieruchomości garażowej przy ul. Chopina 5 w Kielcach;
      5. remontu elewacji budynków przy ul. Dalekiej 25 i 27 w Kielcach;
      6. uwag do jakości prac dociepleniowych i malowania klatek schodowych w budynku źródłowa 19;
      7. rozliczenia niedoboru wody w budynku przy ul. źródłowej 21 w Kielcach oraz wysokości stawek na fundusz remontowy na 2018 rok.


w górę




Wyszukaj na stronie

iCzynsze
Użytkownik:
Hasło:
Stan na dzień 31.07.2018
Giełda Mieszkaniowa
Poradnik mieszkańca
Ankieta w sprawie oceny obsługi przez komórki funkcjonalne biura Zarządu KSM.

Druki wniosków do załatwienia spraw w Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

Przyznawanie dodatków mieszkaniowych

Przenoszenie własności spółdzielczej w odrębne prawo własności na rzecz zainteresowanych członków.

Obowiązujące w 2018 r. stawki opłat czynszowych

Co każdy mieszkaniec wiedzieć powinien ?

Rady praktyczne - jak oszczędzać ciepło.

PORADY PRAWNE DLA POSIADACZY PSÓW
Najczęściej odwiedzane
Kontakt ze spółdzielnią

Co każdy mieszkaniec wiedzieć powinien ?

Druki wniosków do załatwienia spraw w KSM

Przetargi

Eneris - nowe zasady segregowania odpadów

 
ubezpieczenia uniqasawoxmetronaecothermzubix
Copyright © 2006-2017 Kielecka Spółdzielnia Mieszkaniowa. Wszelkie prawa zastrzeżone.