Kierownik administracji
Mirosław Smołuch
Tel. 041 34-16-510
Dziennik zgłoszeż tel. 041 34-16-520
Konserwatorzy c.o. tel. 041 34-16-540
Godziny pracy administracji
poniedziałek, środa, czwartek, piątek:
od 700 do 1500
wtorek: od 700 do 1700
Godziny pracy konserwatorów
dni powszednie: od 700 do 2100
soboty: od 1000 do 2000
Godziny pracy kasy
Od 01 do 26 w każdy poniedziałek miesiąca - od 8:00 do 11:00
wtorek, czwartek - od 12:00 do 16:00
środa, piątek - od 12:00 do 15:00
w dniach od 27 do 31 każdego dnia miesiąca - od 10:00 do 17:00
Do Administracji Osiedla należy zgłaszać wszystkie sprawy dotyczące naruszania Regulaminu użytkowania lokali mieszkalnych i porządku domowego oraz stanu technicznego mieszkania, budynku i terenu osiedla.
Członkowie Rady Osiedla "Sady" i dzielnicowy pełnią dyżury w siedzibie administracji w każdy I i III wtorek miesiąca od 1600 do 1700
O nas
Pamiątką po kwitnących sadach, rosnących na pięknie położonym obszarze zamkniętym doliną rzeki Silnicy a ulicami Jesionową, Warszawską, Pocieszka, jest osiedle "Sady".
Posiada ono specyficzny koloryt i klimat związany z faktem, że na prawie dziesięciu hektarach terenów zieleni rośnie ponad tysiąc różnych gatunków drzew i krzewów. Na ul. Dębowej szumi 21 okazałych dębów, uznanych Uchwałą Rady Miejskiej Kielc za pomniki przyrody.
Osiedle usytuowane jest blisko centrum miasta z jego urzędami, dworcami, centrami handlowymi i naukowymi.
Pierwszy budynek przy ul. Pocieszka 5 został oddany do użytku w grudniu 1971 roku a ostatni przy ul. Warszawskiej 47 w grudniu 1973 roku. Wynika z tego, że budowa 17-u budynków mieszkalnych trwała dwa lata.
foto A.A.
Zakres działania administracji
Do podstawowych zadań Administracji Osiedla należą sprawy z zakresu działalności eksploatacyjnej zasobów mieszkaniowych i terenów zielonych oraz wykonanie remontów i konserwacji budynków, pomieszczeń ogólnego użytku, urządzeń i instalacji technicznych.
W szczególności do Administracji Osiedla należy:
Rejestrowanie przyjmowanych zleceń na dokonanie napraw w mieszkaniach i na budynkach;
Utrzymanie należytego stanu technicznego budynków i placów zabaw gwarantującego spełnienie ich funkcji, jak również estetyczny wygląd;
Utrzymanie ławek, koszy i ogrodzeń w stanie gwarantującym czysty i estetyczny wygląd;
Utrzymanie w odpowiednim stanie sanitarnym pojemników do gromadzenia odpadów stałych;
Oczyszczanie ze śniegu, lodu, błota i innych zanieczyszczeń chodników;
Wymiana piasku w piaskownicach na placach zabaw;
Koszenie trawy, grabienie liści i utrzymywanie terenów zielonych we właściwym stanie estetycznym i sanitarnym;
Rejestracja ilości osób zamieszkujących pod oznaczonym adresem;
Prowadzenie ewidencji właścicieli psów, przyjmowanie wpłat podatku za posiadanie psa;
W przypadku naruszenia przez mieszkanców przepisów porządkowych przekazywanie spraw udokumentowanych do służb Straży Miejskiej lub Policji wg kompetencji;
Wykonywanie dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji w budynkach;
Utrzymanie czystości i porządku na osiedlu oraz odpowiedniego stanu nawierzchni chodników i ulic wewnątrz osiedlowych;
Współpraca z Miejskim Przedsiebiorstwem Oczyszczania, Przedsiebiorstwem Gospodarowania Odpadami, Rejonowym Przedsiebiorstwem Zieleni oraz innymi firmami, które zgodnie ze swym zakresem pracują przy utrzymywaniu czystości i estetycznego wyglądu osiedla;
Prowadzenie działan profilaktycznych w celu eliminacji zagrożen pożarowych;
Dokonywanie okresowych przeglądów stanu technicznego zasobów mieszkaniowych;
stolarki i ślusarki okiennej oraz drzwiowej na klatkach schodowych;
Dokonywanie odczytów wodomierzy głównych i indywidualnych oraz rozliczenia zużycia wody;
Prowadzenie pełnej dokumentacji związanej z wymianą stolarki okiennej:
Przyjmowanie wniosków o wymiane stolarki okiennej i rejestrowanie ich w bazie oczekujących na wymiane stolarki okiennej zgodnie z kolejnością daty zgłoszenia.
Ocena stanu technicznego stolarki okiennej w mieszkaniach.
W przypadku złożenia deklaracji o wymianie stolarki okiennej za własne środki przez zainteresowanego, wydanie zgody i podanie warunków jakim powinna odpowiadaa wymieniona stolarka oraz sposób refundacji środków.
Dokonywanie okresowych przeglądów instalacji elektrycznej i wodno - kanalizacyjnej przez konserwatorów;
Przeprowadzanie okresowych przeglądów stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej obiektów budowlanych;
Przygotowanie na podstawie przeglądów zasobów mieszkaniowych zakresu rzeczowego planu remontów i sporządzanie harmonogramów robót obligatoryjnych;
Uczestniczenie w procesie realizacji robót remontowych wg zatwierdzonego na dany rok planu remontów Osiedla począwszy od przekazania placu budowy do odbioru tych robót przy udziale przedstawiciela Rady Osiedla;
Organizowanie i uczestniczenie w odbiorach gwarancyjnych i pogwarancyjnych;
Prowadzenie ewidencji wodomierzy indywidualnych, sporządzanie z członkami umów dotyczących rozliczenia zużycia wody wg wskazan wodomierza;
Rejestracja odczytów stanów liczników poboru energii elektrycznej i wody oraz sporządzanie kwartalnych analiz zużycia energii elektrycznej;
W ramach usług odpłatnych:
wykonywanie prac hydraulicznych: przetkania i uszczelnienia instalacji wod - kan. w mieszkaniach, montaż i wymiana wodomierzy indywidualnych,
naprawy instalacji elektrycznej wewnetrznej w mieszkaniach,
wykonywanie innych drobnych prac ślusarskich, stolarskich, murarskich na zlecenie mieszkanców.
Informacja dotycząca tematyki i podjętych uchwał na posiedzeniu Rady Osiedla "Sady" w dniu 09.05.2012r.
Tematyka posiedzenia
Informacja Przewodniczącego Rady Osiedla o przygotowaniach osiedla do przeprowadzenia cząstkowego Walnego Zgromadzenia Członków.
Zatwierdzenie sprawozdania z działalności Rady Osiedla w 2011r.
Sprawy różne.
Ad. 1 Przewodniczący Rady Osiedla "Sady" poinformował zebranych, że w dniu 18.05.2012r. o godz. 1700 w OKK "Polonez" odbędzie się cząstkowe Walne Zgromadzenie Członków KSM Osiedla "Sady". Jest to trzecie w kolejności zebranie w KSM.
W dn. 14.05.2012r zebranie będzie miało miejsce w Oś. Zagórska Północ, 16.05.2012r. - w Oś. Zagórska Południe, 21.05.2012r. - w Oś. Sandomierskie, 23.05.2012r. w Bodzentynie, 24.05.2012r. w Bielinach. Każdy członek otrzymał zaproszenie na Walne Zgromadzenie z projektem porządku obrad.
Zadaniem Rady Osiedla i Administracji jest zapewnienie dobrej organizacji Walnego Zgromadzenia, które ma charakter sprawozdawczy. Podczas zebrania zostaną także wybrani przedstawiciele na Zjazd przedkongresowy - V Kongresu Spółdzielczości. Kierownik Administracji przedstawi informację o realizacji wniosków zgłoszonych podczas ubiegłorocznego zebrania.
Przewodniczący zaapelował do Rady o pełną frekwencję na Walnym Zgromadzeniu.
Ad. 2 Przewodniczący Rady Osiedla przedstawił projekt sprawozdania z działalności Rady Osiedla "Sady" w 2011 roku. Członkowie Rady wnieśli uwagi i propozycje, które zostaną w sprawozdaniu zastosowane.
Ad. 3 W sprawach różnych Rada Osiedla rozpatrywała i opiniowała następujące
sprawy:
a) Zaproszono 12 - tu mieszkańców, którzy zalegają w opłatach za używany lokal
mieszkalny. Spośród ww. na posiedzenie przybyła wyłącznie jedna osoba, która oświadczyła, że znajduje się w trudnej sytuacji materialnej i rodzinnej. Rada Osiedla poinformowała dłużnika o zagrożeniach spowodowanych nie nieregulowaniem opłat za użytkowany lokal mieszkalny oraz o konsekwencjach wynikających z zapisu Art. 1710. Ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych.
Mieszkanka skieruje do Zarządu KSM pisemne zobowiązanie co do spłaty zobowiązań wobec Spółdzielni.
Nieobecność na posiedzeniu usprawiedliwił jeden mieszkaniec, który skierował pisemne oświadczenie, że zaległość ureguluje w terminie do 31.12.2012r.
Pozostali mieszkańcy nie zareagowali na zaproszenie Rady Osiedla i nie przybyli
na posiedzenie.
Rada Osiedla przyjęła do wiadomości informację Kierownika Administracji o częściowych wpłatach z tytułu zadłużenia przez 4 ech zaproszonych na posiedzenie mieszkańców osiedla.
Z zadowoleniem przyjęto informację, że w wyniku podjętych działań windykacyjnych w stosunku do właściciela trzech mieszkań w zasobach Osiedla "Sady", uregulowane zostały wszystkie zobowiązania wobec Spółdzielni.
b) Pozytywnie zaopiniowano 1 wniosek w sprawie wyznaczenia miejsca postojowego dla osoby niepełnosprawnej.
c) Przeanalizowano możliwości formalno - prawne w sprawie budowy boiska na terenie nieruchomości Nowowiejska 22 / Nowowiejska 24.
d) Wnioskowano w sprawach:
- budowy progu spowalniającego przy budynku Nowowiejska 24,
- montażu dzwonków elektrycznych w budynku Nowowiejska 24 kl. V i VI,
- uzupełnienia trawy po modernizacji sieci ciepłowniczej i energetycznej przy budynkach Warszawska 47 i Nowowiejska 5
- naprawy chodnika przy budynku Warszawska 47.
Osoby siedzące od lewej: Maria Panajotow, Barbara Ołtarzewska, Maria Woś
Osoby stojące od lewej: Piotr Kowalczyk, Marian Majka, Władysław Dworzak, Jerzy Jarocki, Zdzisław Gawior, Stanisław Choiński, Marian Jarek, Kazimierz Kunaszyk.
Nieobecny na zdjęciu Ryszard Piotrowski.
Administracja Osiedla "Sady" KSM informuje, że został uruchomiony Gminny Punkt Zbiórki Odpadów Niebezpiecznych tj. elektrośmieci, odpadów wielkogabarytowych, zużytego sprzętu AGD, RTV itp.
Stały punkt nieodpłatnej zbiórki ww. odpadów znajduje się
w Kielcach przy ul. Hubalczyków 30
( wjazd od ul. Olszewskiego koło Chemaru - obok E C ).
Punkt jest czynny w godz. od 8oo do 14oo,
w soboty od 8oo do 12oo.
Informacja pod nr telefonu 041 317 58 00.
Przypominamy, że niedozwolone jest wyrzucanie sprzętów AGD i RTV pod klatki schodowe, altanki śmietnikowe
i na korytarze piwniczne !
Uwaga !
Administracja Osiedla "Sady" prosi mieszkańców przeprowadzających remonty mieszkań o gromadzenie gruzu na podłożu utwardzonym przy wejściach do klatek schodowych (od strony zsypów w budynkach wysokich)
lub przy altanach śmietnikowych.
Wywóz gruzu następuje we własnym zakresie i na koszt osoby przeprowadzającej remont, w terminie uzgodnionym
z administracją. Nie wolno wyrzucać gruzu i innych przedmiotów wielkogabarytowych do pojemników na śmieci
i na tereny zielone.
Posiedzenia Rady Osiedla "Sady" odbywają się cyklicznie w pierwszą środę każdego miesiąca od godziny 17oo w siedzibie Administracji Osiedla "Sady" przy ulicy Wojewódzkiej 2.
Dyżur członka Rady Osiedla w pierwszy i trzeci wtorek miesiąca w godz. 16oo do 17oo w miejscu jak wyżej.
W budynku przy ul. NOWOWIEJSKIEJ 24 bezmyślni i bez wyobraźni młodzi ludzie odblokowują drzwi do windy (dźwigu osobowego), które otwierają się pomimo braku kabiny dźwigowej.
Istnieje groźba wpadnięcia do szybu dźwigowego i w konsekwencji może dojść do nieszczęśliwego wypadku.
Administracja Osiedla "Sady" prosi o ostrożność przy korzystaniu z windy oraz o informowanie administracji o wszelkich osobach manipulujących przy drzwiach wind na tel. (041) 34-16-520 ; Policję tel. 997 lub Straż Miejską tel. 986.
Ogłoszenie
W celu ograniczenia strat cieplnych w budynkach prosimy
o zamykanie okien i drzwi na klatkach schodowych, w piwnicach, pomieszczeniach dodatkowych oraz w pomieszczeniach wspólnego użytkowania takich jak: pralnie i suszarnie.
Pozyskane w ten sposób oszczędności będą miały wpływ na zmniejszenie opłat z tytułu centralnego ogrzewania.
Zgłoszenia dotyczące stłuczonych szyb, otwartych okien, uszkodzonych zamków i samozamykaczy w drzwiach wejściowych do klatek oraz awarii instalacji centralnego ogrzewania należy niezwłocznie kierować do Administracji Osiedla "Sady" pod numer tel. 041 34 16 520 ( do godz. 1500 ) a w godz. 1500 ÷ 700 pod numer tel. 041 34 16 800.
Ogłoszenie
Administracja Osiedla "Sady" informuje, że przedmioty nadające się do ponownego użytku, tj. meble, sprzęt AGD i RTV można przekazać ludziom potrzebującym za pośrednictwem takich organizacji jak:
Caritas Diecezji Kielce - plac Jana Pawła II 3,
tel. 041-344-52-82 lub 041-344-39-86.
Miejski Ośrodek Pomocy Rodzinie, ul. Studzienna 2,
tel. 041-331-25-24 lub 041-332-47-84.
Portale internetowe:
Stowarzyszenie Bank Drugiej Ręki www.bdr.ngo.pl
Kłopoty z wentylacją i pleśnią
Prosimy pamiętać, że brak dopływu powietrza zewnętrznego do mieszkania spowodowany szczelnymi oknami i drzwiami oraz utrudnienia cyrkulacji powietrza wewnątrz pomieszczeż powodują zakłócenia w działaniu wentylacji grawitacyjnej.
Efekt to:
- ciągi wsteczne: cofanie się powietrza do mieszkania przez kratki wentylacyjne i spalinowe ( zagrożenie zatrucia tlenkiem węgla ),
- podwyższona wilgotność powietrza: nadmiar wilgoci kondensuje się na najzimniejszych powierzchniach ścian i okien ( zaparowane szyby ), co prowadzi do rozwoju grzybów pleśniowych.
Co zrobić dla poprawy sytuacji
1. zapewnić stały dopływ powietrza do mieszkania poprzez korzystanie z funkcji rozszczelniania lub montując i używając nawiewniki higrosterowane, które regulują samoczynnie napływ powietrza w zależności od poziomu wilgotności względnej w pomieszczeniu,
2. zapewnić przepływ powietrza wewnątrz mieszkania pozostawiając szczeliny pomiędzy
drzwiami wewnętrznymi a podłogą, a także nie zasłaniać nawiewnej kratki wentylacyjnej
w drzwiach łazienkowych,
3. przy korzystaniu z gazowego podgrzewacza wody ( piecyka ) należy do łazienki doprowadzić
większy strumież świeżego powietrza w celu zapewnienia wystarczającej ilości tlenu do
spalania gazu. W czasie silnego wiatru świeże powietrze należy doprowadzić przez okna od strony nawietrznej ( na którą nawiewa wiatr ),
4. nie wolno zaklejać kratek wentylacyjnych do kanałów w kuchni i łazience,
5. nie można wychładzać nadmiernie pomieszczeż w okresie zimowym, gdyż zmniejszenie
różnicy temperatury wewnętrznej i zewnętrznej drastycznie pogarsza sprawność wentylacji grawitacyjnej
Informujemy, że przepływowe ogrzewacze wody ( piecyki kąpielowe ) w łazience z systemem bezświeczkowym oraz niska temperatura zewnętrzna powodują wychładzanie kanałów spalinowych, co w następstwie doprowadza do powstawania ciągów zwrotnych.
W związku z powyższym może nastąpić zatrucie tlenkiem węgla, jak również uszkodzenie nagrzewnicy i zamarzniecie instalacji wodnej w piecyku.
APELUJEMY O ROZWAŻNE KORZYSTANIE Z URZADZEŃ GAZOWYCH W MIESZKANIU !
